Quelles autorisations pour installer un poolhouse ?
Vous avez choisi le design de votre poolhouse pour embellir votre espace piscine ? Vous vous demandez quelles démarches administratives vous devez accomplir ? Avez-vous besoin d’un permis de construire, d’une déclaration préalable ou aucune autorisation ?
Delta Systems, spécialiste en conception et vente de poolhouse autour de Mulhouse et Saint-Louis, Voici tout ce qu’il faut savoir avant d’entamer votre projet d’installer un poolhouse.
Connaître les règles d’urbanisme applicables à votre poolhouse
L’installation d’un poolhouse, qu’il soit destiné au rangement, à la détente ou à accueillir une douche, est soumise à des règles d’urbanisme strictes, au même titre qu’un abri de jardin. Ces règles dépendent principalement de la surface, de la hauteur, de la localisation de votre terrain (zone urbaine ou non) et du Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Quelle autorisation selon la surface de votre poolhouse ?
La surface de plancher ou l’emprise au sol détermine le type d’autorisation à obtenir :
- Moins de 5 m² : aucune formalité administrative :
- Entre 5 m² et 20 m² : déclaration préalable de travaux obligatoire ;
- Plus de 20 m² : permis de construire requis.
À noter : si votre poolhouse est accolé à un bâtiment existant, il peut être considéré comme une extension. Cela peut alors modifier les seuils d’autorisation.
La hauteur : un critère déterminant
Même une petite surface peut nécessiter une autorisation si la hauteur dépasse 12 mètres, bien que ce cas soit rare pour un poolhouse. De manière générale, une hauteur inférieure à 3 mètres est courante et facilite l’obtention d’une autorisation.
Zone urbaine ou non : ce que dit le PLU
Si votre terrain se situe en zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU, vous pouvez installer un poolhouse jusqu’à 40 m² avec une simple déclaration préalable. Au-delà, un permis de construire reste obligatoire.
En revanche, en zone non urbaine ou si votre commune ne dispose pas de PLU, la déclaration préalable est limitée à 20 m². Tout projet plus grand requiert un permis.
Le respect des règles est indispensable
Outre les autorisations, veillez à respecter :
- Distances avec les limites de propriété (souvent 3 mètres minimum) ;
- Règles esthétiques si vous êtes en secteur protégé ;
- Contraintes liées aux zones inondables, si votre terrain y est exposé.
En cas de non-conformité, vous risquez une amende, voire une démolition de votre construction.
Delta Systems : votre spécialiste en vente de poolhouse !
Installer un poolhouse nécessite une bonne connaissance des règles d’urbanisme locales. Selon la surface, la hauteur et la localisation, une simple déclaration ou un permis peut être requis. Pour éviter tout litige et garantir la conformité de votre projet, n’hésitez pas à faire appel aux professionnels de Delta Systems pour vous accompagner dans vos démarches autour de Mulhouse et Saint-Louis.
